2012年9月29日，位于云南建水古城朝阳楼外迎晖路太史巷福东寺的朝阳楼外·小桂湖项目品鉴中心，朝阳楼外·小桂湖项目五大板块之一的滇越铁路文化风情街盛大开盘。中共建水县委书记李烨，中共建水县委副书记、县人民政府县长张学理，建水县人大常委主任李自恒等多位领导以及云南建展房地产开发有限公司董事长王伟出席了开盘仪式。

中共建水县委书记李烨宣布开盘

上午10点，开盘现场临时搭建的舞台早已经被围得水泄不通，在中共建水县委书记李烨激情洋溢的话语中，朝阳楼外·小桂湖滇越铁路文化风情街正式宣布开盘。期间，中共建水县委副书记兼县人民政府县长张学理、云南建展房地产开发有限公司董事长王伟先后发言并致辞。

中共建水县委副书记、县人民政府县长张学理致辞

“朝阳楼外·小桂湖项目是建水旧城改造招商引资的项目之一，也是建水旧城改造工程的核心，它的开盘预示着建水古城风貌改造取得了阶段性进展，是建水旧城改造的新成果，同时开辟了建水经济发展的新商机，项目建成后将是展示建水形象的新名片。”张学理致辞并表示，“相信在朝阳楼外·小桂湖项目的推动下，未来的3—5年内，建水古城将变成一个文化气息浓郁，商贾云集的地方，十分看好该项目带来的建水古城建设新发展，并对此充满信心”。

云南建展房地产开发有限公司董事长王伟致辞

对于朝阳楼外·小桂湖项目为建水带来的新发展，云南建展房地产开发有限公司董事长王伟允诺，“朝阳楼外·小桂湖项目作为云南首个国际文化旅游综合体，经过3年多的努力和付出，目前也已经初具雏形，长足的发展将不可限量，这一点可以从滇越铁路文化风情街的开盘可以看出。以打造360度环湖滨水商业、开放式城市中央公园、滇南旅游目的地为宗旨，吸收各方精粹，将把朝阳楼外·小桂湖项目打造成滇南商旅第一站，建水的城市会客厅。”王伟表示，朝阳楼外·小桂湖项目在缔造商业价值的同时，更注重其文化价值，使之更加贴合建水古城1200年浓厚的历史文化底蕴。

为了更好的体现建水文献名邦之文化底蕴，朝阳楼外·小桂湖项目在建设过程中，充分挖掘建水的历史文化，巧妙的将建水当地的建筑风格特色融入建筑中，使之更具有边地文化的内涵。在此基础上还推陈出新，融入时代新元素，增加它的文化厚重感、历史传承感，让人们记住它。项目在建设过程中将原来的百货大楼拆除，并改造成大型的开放式市民广场，而为了满足建水人对百货大楼不可替代的“地标情结”，项目规划中将在原址附近兴建一栋新的百货大楼，而新的百货大楼将是建水的新地标，聚集建水的商业人气，引领建水城市建设的新未来。

在2012年的云南省旅游峰会上，朝阳楼外·小桂湖项目提出的“云南首个国际文化旅游综合体”的概念得到了与会专家的一致好评及肯定。在王伟看来，“云南首个国际文化旅游综合体”并不是一个华丽无实的概念。他认为，旅游和商业是共生共荣的，建水作为滇南经济、文化、交通中心，每年的旅游黄金周接待的自驾游人数，远大于大理、丽江等云南省内著名旅游城市，这也奠定了建水的旅游地产发展的基础，为其创造了条件，而商业则是城市经济发展必不可少的一环。

对于建水地产未来的发展，王伟认为，“建水地产的发展将是旅游地产为主，其次为商业地产。”建水宜人的气候、优美的自然风光、丰富的民俗文化、美味的特色小吃等为建水带来了源源不断的游客，在此停留，在此驻足。而在旅游和商业之间，通过旅游聚人气，通过商业留人气，则是两者之间最好的平衡木，利用旅游带来的人气，促进商业的发展。

目前，朝阳楼外·小桂湖项目五大板块之一的滇越铁路文化风情街已经全面封顶断水，为准现房，而鸡市民俗文化旅游街和建水天下商业街则预计在明年3月开盘。